사상 첫 7억원 돌파, 서울아파트 중간가격

사상 첫 7억원 돌파, 서울아파트 중간가격

서울 아파트 중간가격이 사상 첫 7억원을 돌파했다고 합니다.이는 지난해 4월 6억원을 돌파한지 불과 8개월만에 다시 1억원이 뛴 것인데요. 중간가격 아파트 값이 7억원을 넘어선것은 국민은행의 관련 조사가 진행된 2008년 12월 이후 처음이라고 합니다.

중위가격은 '중앙가격'이라고도 하며 주택 매매가격을 순서대로 나열했을 때 딱 중간에 있는 가격을 말합니다. 평균가격이 가구 수로 가중평균이 돼 저가주택의 수가 많으면 평균가가 낮아지고, 고가주택의 수가 많으면 평균가가 높아지는 것과 달리 중위가격은 순수하게 정중앙 가격만 따지는 것이어서 오히려 시세 흐름을 판단하기에 적합하다는 평가가 많습니다.

현재 국민은행 조사 기준 서울 아파트 평균 매매가격은 6억7천613만원으로 중위가격보다 낮습니다. 서울 아파트 중위가격은 2009년 7월 5억203만원으로 처음 5억원대 고지를 밟은 뒤 작년 4월 6억원에 도달하기까지 7년 반이 넘는 시간이 소요됐는데요. 그러나 지난달 7억원을 돌파하는 데는 불과 8개월이 걸렸을 뿐이라고 하네요.

정부는 집값 상승세가 심상치 않다고 보고 지난 2016년 11월부터 부동산 시장에 대한 규제로 돌아섰고 작년 8월에는 역대 최강의 규제로 꼽히는 '8·2부동산 대책'을 내놨지만 일단 지난달까지 다락같이 오르는 집값을 잡는 데는 역부족이었다는 지적이라고 하네요. 

단기간에 중위가격이 1억원이 뛴 것은 재건축을 비롯한 강남권의 아파트 단지가 상승세를 견인한 영향이 크다고 하는데요. 강남 11개 구의 아파트 중앙가격이 한 달 새 3천37만원 오르는 동안 강북 14개 구의 중앙가격은 780만원 상승했다고 합니다.

그러나 아파트를 제외한 주택들의 중위가격 상승폭은 크지 않았는데요. 지난달 서울 단독주택 중위가격은 6억6천631만원으로 전월 대비 0.32% 오르는 데 그쳤고, 연립주택의 중위가격은 2억5천317만원으로 1.20% 상승했다고 해요.

반면 지방 6대 광역시 아파트의 중위가격은 평균 2억4천40만원으로 작년 말(2억4천64만원)보다 0.10% 하락했는데요. 울산의 아파트 중간가격은 2억3천422만원으로 전월 대비 1.11% 떨어졌고 대구는 2억4천676만원으로 0.19% 하락했다고 합니다. 전문가들은 서울 아파트의 경우도 앞으로 이와 같은 상승세가 이어질지는 미지수라고 말하고 있지만 여전히 강세인 서울아파트 가격이네요.