국민은행 주택담보대출 고정금리, 변동금리
국민은행 주택담보대출 고정금리 변동금리 및 이자 이율, 한도 금액, 신청 대상 주택 자격조건, 필요서류, 중도상환수수료, 담보, 기간, 상환방법 대출 유의사항 등 보다 자세한 사항은 각 영업점 또는 KB국민은행 고객센터(1588-9999), KB국민은행 홈페이지 담보대출 카테고리 내 KB 주택담보대출 항목을 통해 확인 할 수 있다고 합니다.
국민은행 홈페이지에서 소개하고 있으며 혼합금리와 변동금리 중 선택이 가능하고 주택을 담보로 제공하여 영업점을 통해 대출을 받을 수 있는 상품인 국민은행 주택담보대출 상품에 대한 신청 대상 자격 조건은 다음과 같다고 합니다.
▶ 주택을 담보로 대출 신청하는 분(주택구입/신축/경락주택 구입자금대출 및 통장자동대출 포함)이 신청대상 자격조건이 된다고 합니다. ▶ 국민은행 주택담보대출 신청 대상 주택은 주택(복합용도의 건물인 경우에는 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2이상 이어야 함)이라고 합니다.
▶ 국민은행 주택담보대출 한도 금액은 담보조사가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출 가능금액 이내라고 합니다. 다만 통장자동대출은 최고 3억원 이내라고 합니다.
▶ 대출 기간은
① 일시상환(통장자동대출 포함) 방식은 최저 1년 이상 최장 5년 이내(통장자동대출은 1년)라고 합니다.
② 분할상환(원금균등, 원리금균등, 고객원금지정, 할부금고정)방식은 최저 1년 이상 최장 50년 이내이며, 대출기간 40년 초과 대출은 만34세 이하만 가능하다고 합니다. 다만 할부금고정 분할상환 방식은 최장 10년 이내라고 합니다.
③ 혼합상환(일시상환+분할상환) 방식은 최저 1년 이상 최장 20년 이내라고 합니다. 다만 위의 ① ~③ 에도 불구하고 최저 대출기간은 금리변동주기 이상, 혼합금리대출은 10년 이상으로 운용된다고 합니다.
참고로 거치기간은 총 대출기간의 30% 범위 내에서 최장 3년 이내라고 합니다. 다만 여신심사 선진화를 위한 모범규준에서 정한 경우에는 비거치 또는 거치기간 1년으로 운용된다고 합니다.
▶ 국민은행 주택담보대출 중도상환 수수료 해약금은 중도상환원금 x 수수료율(1.2%) x 잔존일수 ÷ 대출기간 (당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)이라고 합니다.
다만 금리변동주기 또는 고정금리기간이 3년 이상이거나 금리변동주기와 대출기간(기한연장의 경우 연장기간)이 동일한 경우에는 수수료율 1.4%가 적용된다고 합니다
▶ 담보는 대상 주택 및 토지에 근저당권 설정이며 주택금융신용보증서 및 모기지신용보험은 대상자 담보 요건 등을 감안하여 필요시 담보를 취득한다고 합니다.
▶ 대출관련비용으로서는 인지세가 있는데 은행과 고객이 각 50%씩 부담한다고 합니다. 서울보증보험 임차자금보험 보험료 및 KB손해보험 권리보험 보험료는 은행이 부담하며 임차보증금반환채권에 대한 질권설정 또는 채권양도 통지비용(3만원)은 고객이 부담한다고 합니다.
▶ 국민은행 주택담보대출 필요서류는
- 본인신분증 (주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
- 토지 및 건물 등기권리증
- 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월이내 발급분)
- 주민등록등본 및 대상물건지 소재 전입세대 열람내역(동거인 포함)(최근 1개월이내 발급분)
- 재직 및 소득증빙서류
- 기타 추가 국민은행 주택담보대출 필요서류(매매계약서, 규제지역 소재 주택담보대출 신청시 준비서류 등)라고 합니다.
▶ 대출 유의사항으로는
- 대출신청인이 신용도판단정보 등록자(신용회복지원 또는 배드뱅크 포함)이거나 은행의 신용평가 결과 신용등급이 낮은 고객일 경우 대출이 제한될 수 있다고 합니다.
- 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점 하락과 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있다고 합니다.
- 대출 취급 후 일정 기간 납부해야 할 원리금이 연체될 경우, 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있다고 합니다.
- 약정납일입이 경과되면 연체이자가 부과되며, 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입하여야 할 때부터 2개월간 지체한 때, 분할상환원(리)금의 납입을 3회 이상 연속하여 지체한 때에는 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과된다고 합니다.
- 대출사실만으로 신용점수는 하락할 수 있다고 합니다.
참고로 국민은행 주택담보대출 상품은 금리인하 요구권 신청 및 대출계약 철회권, 위법계약 해지권 신청이 가능하다고 하며 국민은행 주택담보대출 고정금리 변동금리 이자 이율은 다음과 같다고 합니다.
주택담보(아파트 포함, 전액유담보), 주택자금, 비거치식분할상환, 대출기간 30년, 신용등급 3등급 기준에 따른 금리라고 하며 국민은행 주택담보대출 고정금리, 변동금리 등과 같은 관련내용은 위와 같다고 합니다.