신한은행 주택담보대출 필요서류 안내

 

신한은행 주택담보대출 필요서류 및 금리 이자 이율, 한도 금액, 신청 대상 주택 자격조건, 담보, 중도상환수수료, 기간, 상환방법, 부대비용 등 보다 자세한 상품에 대한 내용은 상품설명서를 참조하거나, 신한은행 고객센터(1599-8000) 또는 영업점, 신한은행 홈페이지→ 금융상품 → 대출 → 주택/전세자금 → 주택자금대출 상품안내 카테고리 내 신한주택대출(아파트) 항목을 통해 확인할 수 있다고 합니다.

 

 

신한은행 홈페이지에서 안내하고 있는 신한은행 주택담보대출 상품은 시세가 조회되는 아파트를 담보로 받는 대출상품으로서 만19세 이상 아파트담보제공 고객이 대상이 되면 대출기간은 최대 30년이라고 합니다.

 

 

신한은행 주택담보대출 금리는 일정주기마다 기준금리의 변동에 따라 적용금리가 바뀌는 변동금리이며 금리 조건은 주택구입시기 및 거래조건 변경, 고시금리 변경, 대내외 규제 및 제한사항 변경 등에 따라 바뀔수가 있다고 합니다. 또한 실제 대출 취급 취급시에는 신용등급, 담보비율 등의 요소에 따라 달라질 수 있다고 합니다.

 

 

신한은행 주택담보대출 신청 대상 자격 조건은 본인 소유의 아파트를 담보로 제공하는 분으로서 ① 만19세 이상 내국인, ② 소득증빙이 가능한 개인, ③ 신한은행 심사기준을 충족하는 분이 대상이 됩니다.

 

 

▶ 한도 금액은 대출조건에 따라 차등 적용되며 담보기준가액×주택담보대출 가능한도율로서 주택담보대출 가능한도율은 지역별, 담보종류별 대출기간별, 담보기준가액별에 따라 최대 70%라고 하며 주택담보대출 보유여부, DTI, 대출구조, 소득추정에 의한 소득산정 등에 따라 대출한도가 달라질 수 있다고 합니다. 

 

 

▶ 대출 기간은 10년 6개월~30년으로서 10년 6개월부터는 월 또는 연단위로 지정이 가능하며 거치기간은 최대 10년 범위 내 대출기간의 1/3까지 월단위로 지정 가능하다고 합니다.

 

 

▶ 상환방법은 원금분할상환 방식 및 원리금분할상환 방식으로서 원금분할상환 방식은 대출 받는 금액(원금)을 대출기간으로 나누어 상환하는 방법으로 매달 원금의 일정금액을 하는 방식이라고 하며 원리금분할상환 방식은 대출받는 금액(원금)과 대출기간동안 발생할 총 이자금액을 계산하여 합한다음 대출기간으로 나누어 매달 일정한 금액을 납부하는 방식이라고 합니다.

 

 

▶ 중도상환 수수료 해약금은 중도상환해약금 X 중도상환해약금률(고정금리대출:1.4%, 변동금리대출:1.2%) X (대출잔여일수/대출기간)방식으로 적용된다고 합니다. 

 

 

▶ 대출관련비용으로서는 인지세가 있는데 은행과 고객이 각 50%씩 부담하며 근저당권설정시 국민주택채권매입 관련 할인비용 및 근저당권 설정방법 이용시 채권최고액 감액비용, 부동산 담보 말소비용은 고객 부담이라고 합니다.

 

 

▶ 신한은행 주택담보대출 필요서류는 없지만 대출 진행시 서류제출이 필요할 수도 있다고 합니다.

 

 

▶ 대출 참고사항으로는 금융기관 신용관리대상자 등 여신부적격자에 대하여 대출이 제한될 수 있으며 대출 심사에는 시간이 소요되기 때문에 대출신청은 자금이 필요한 날짜기준으로 최소 2주(10영업일)전에 신청해야 합니다.

 

한도 조회 후 대출을 신청할 수 있으며 대출 신청금액이 5억원을 초과하는 경우에는 영업점 방문이 필요하며 신한은행 주택담보대출 상품은 주택을 담보로 제공하는 대출로 대출실행시 대출금액의 110%를 근저당권으로 설정한다고 합니다.

 

 

참고로 신한은행 주택담보대출 상품은 금리인하요구권, 대출계약철회권 신청이 가능하다고 합니다.

 

 

신한은행 주택담보대출 금리 이자 이율 중 실적연동 우대금리는 최대 1.3%이며 거래실적에 의한 우대금리는 우대조건 이행 여부에 따라 매월 재산정되어 적용된다고 합니다. 신한은행 주택담보대출 관련 내용은 위와 같다고 합니다. 참고하셨으면 좋겠습니다.