국민은행 주택담보대출 한도, 서류
국민은행 주택담보대출 한도 및 국민은행 주택담보대출 서류 신청 자격 조건 알아보기
국민은행 주택담보대출 한도 및 국민은행 주택담보대출 서류 조건은 어떻게 될까요? 국민은행 홈페이지에서 소개하고 있으며 혼합금리와 변동금리 중 선택이 가능하고 주택을 담보로 제공하여 영업점을 통해 대출을 받을 수 있는 상품인 국민은행 주택담보대출 상품에 대한 신청 대상 자격 조건은 다음과 같다고 합니다.
▶ 주택을 담보로 대출 신청하는 분(주택구입/신축/경락주택 구입자금대출 및 통장자동대출 포함)이 신청대상 자격조건이 된다고 합니다.
▶ 대상 주택은 주택(복합용도의 건물인 경우에는 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2이상 이어야 함)이라고 합니다.
▶ 국민은행 주택담보대출 한도 금액은 담보조사가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출 가능금액 이내라고 합니다. 다만 통장자동대출은 최고 3억원 이내라고 합니다.
▶ 대출 기간은
① 일시상환(통장자동대출 포함) 방식은 최저 1년 이상 최장 5년 이내(통장자동대출은 1년)라고 합니다.
② 분할상환(원금균등, 원리금균등, 고객원금지정, 할부금고정)방식은 최저 1년 이상 최장 50년 이내이며, 대출기간 40년 초과 대출은 만34세 이하만 가능하다고 합니다. 다만 할부금고정 분할상환 방식은 최장 10년 이내라고 합니다.
③ 혼합상환(일시상환+분할상환) 방식은 최저 1년 이상 최장 20년 이내라고 합니다. 다만 위의 ① ~③ 에도 불구하고 최저 대출기간은 금리변동주기 이상, 혼합금리대출은 10년 이상으로 운용된다고 합니다.
참고로 거치기간은 총 대출기간의 30% 범위 내에서 최장 3년 이내라고 합니다. 다만 여신심사 선진화를 위한 모범규준에서 정한 경우에는 비거치 또는 거치기간 1년으로 운용된다고 합니다.
▶ 국민은행 주택담보대출 중도상환수수료 해약금은 중도상환원금 x 수수료율(1.2%) x 잔존일수 ÷ 대출기간 (당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)이라고 합니다.
다만 금리변동주기 또는 고정금리기간이 3년 이상이거나 금리변동주기와 대출기간(기한연장의 경우 연장기간)이 동일한 경우에는 수수료율 1.4%가 적용된다고 합니다
▶ 담보는 대상 주택 및 토지에 근저당권 설정이며 주택금융신용보증서 및 모기지신용보험은 대상자 담보 요건 등을 감안하여 필요시 담보를 취득한다고 합니다.
▶ 대출관련비용으로서는 인지세가 있는데 은행과 고객이 각 50%씩 부담한다고 합니다. 서울보증보험 임차자금보험 보험료 및 KB손해보험 권리보험 보험료는 은행이 부담하며 임차보증금반환채권에 대한 질권설정 또는 채권양도 통지비용(3만원)은 고객이 부담한다고 합니다.
▶ 국민은행 주택담보대출 서류는
- 본인신분증 (주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
- 토지 및 건물 등기권리증
- 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월이내 발급분)
- 주민등록등본 및 대상물건지 소재 전입세대 열람내역(동거인 포함)(최근 1개월이내 발급분)
- 재직 및 소득증빙서류
- 기타 추가 필요서류(매매계약서, 규제지역 소재 주택담보대출 신청시 준비서류 등)라고 합니다.
▶ 대출 유의사항으로는
- 대출신청인이 신용도판단정보 등록자(신용회복지원 또는 배드뱅크 포함)이거나 은행의 신용평가 결과 신용등급이 낮은 고객일 경우 대출이 제한될 수 있다고 합니다.
- 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점 하락과 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있다고 합니다.
- 대출 취급 후 일정 기간 납부해야 할 원리금이 연체될 경우, 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있다고 합니다.
- 약정납일입이 경과되면 연체이자가 부과되며, 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입하여야 할 때부터 2개월간 지체한 때, 분할상환원(리)금의 납입을 3회 이상 연속하여 지체한 때에는 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과된다고 합니다.
- 대출사실만으로 신용점수는 하락할 수 있다고 합니다.
참고로 국민은행 주택담보대출 상품은 금리인하 요구권 신청 및 대출계약 철회권, 위법계약 해지권 신청이 가능하다고 합니다.
▶ 국민은행 주택담보대출 금리 이자 이율은 다음과 같다고 합니다. 주택담보(아파트 포함, 전액유담보), 주택자금, 비거치식분할상환, 대출기간 30년, 신용등급 3등급 기준에 따른 금리라고 합니다.
국민은행 주택담보대출 한도 금액 및 국민은행 주택담보대출 서류, 이자 이율, 신청 대상 주택 자격 조건, 중도상환수수료, 담보, 기간, 상환방법, 대출 유의사항 등 보다 자세한 사항은 각 영업점 또는 KB국민은행 고객센터(1588-9999), KB국민은행 홈페이지 담보대출 카테고리 내 KB 주택담보대출 항목을 통해 확인 할 수 있다고 합니다.