오피스텔 구입자금대출 구매대출, 오피스텔 대출 받는 방법(우리은행)

 

우리은행 오피스텔 구입자금대출 및 오피스텔 구매대출, 오피스텔 대출 받는 방법은 어떻게 될까요? 주거용 오피스텔을 매입하는 경우에 대출해 주는 상품인 우리은행 주거용 오피스텔 구입자금 대출 상품은 우리은행 홈페이지에서 소개하고 있습니다. 참고해서 관련 내용 알아보도록 하겠습니다.

 

 

▶ 우리은행 주거용 오피스텔 구매대출 신청 대상 자격 조건은 다음과 같다고 합니다.

 

 

① 부부합산 자산기준 4.69억원 이하인 분[자산기준 = (부동산 + 자동차 + 금융자산 + 일반자산) - (금융부채 + 일반부채)],

② 대출신청일 현재 세대주(단, 만 30세 미만 미혼세대주는 직계존속중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록표상 부양기간(합가일기준)이 계속해서 6개월 이상인 분)로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주를 포함하되, 만30세 미만의 단독세대주는 대출대상에서 제외된다고 합니다.

③ 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 최근년도 또는 최근 1년간 6천만원 이하인 분이라고 합니다.

 

 

▶ 대출기간은 2년(2년단위 9회 연장, 최장 20년)이며 ▶ 대출신청은 소유권이전 접수일로부터 3개월 이내 신청해야 하며 ▶ 상환방법은 만기일시상환 방식이라고 합니다.

 

 

▶ 우리은행 주거용 오피스텔 구입대출 한도 금액은 7천만원 이내 (다자녀는 7천5백만원 이내)이며 ▶ 대상주택은 주거용 오피스텔 이라고 합니다.

 

 

▶ 대출관련비용으로서는 

- 인지세 : 은행과 고객이 각 50%씩 부담하며

- 근저당권설정비 : 은행부담(단, 말소비용 및 채권최고액 감액비용은 고객부담)

- 국민주택채권매입비 : 고객부담이라고 합니다.

 

 

▶ 우리은행 주거용 오피스텔 구매대출 필요서류는

- 실명확인증표(주민등록증 등)

- 오피스텔 매매(분양)계약서 사본(원본지참)

- 주민등록등본(1개월 이내 발급분)

- 배우자 분리세대는 가족관계증명서 및 주민등록등본 추가

- 건물(토지)등기부등본(1개월 이내 발급분)

- 등기권리증(집문서) 및 인감증명서, 인감도장

- 근로자인 경우 근로자 및 급여 확인서류 (건강보험자격득실확인서, 소득금액증명원 등)

- 자영업자인 경우 사업자등록증, 소득금액증명원 등이라고 합니다. 다만 기본서류 이외에 대출진행에 따라 준비서류가 추가 될 수 있다고 합니다.

 

 

▶ 대출 유의사항으로는

 

 

- 대출 취급 부적격 고객(연체대출금 보유, 신용도 판단정보 등록 고객, 상품 대상 요건에 충족하지 않는 고객 등)은 대출이 취급되지 않거나 제한하여 운용될 수있다고 합니다.

- 본인 및 배우자의 합산 자산이 4.69억원 기준으로 초과된 금액이 1천만원 이내인 경우 신규취급된 금리에 연 0.2%p 가산하며, 1천만원 초과시 신규취급된 금리에 연3.0%p가 가산된다고 합니다.

- 본인 및 배우자의 합산 자산기준을 초과하는 경우에는 채무인수, 기한연장, 상환방법, 우대금리 등 기타 대출조건 변경이 불가하다고 합니다.

- 사후 자산심사 부적격 판정에 대한 이의신청 없이 제1항에 따른 가중금리가 적용된 경우에는 1회에 한하여 이의신청이 가능하다고 합니다. 다만, 이의신청 후 자산심사 결과가 적격으로 판정됨에 따라 변경되는 금리는 최종 사후자산 심사결과 적격 확정 통지일 익영업일(원리금균등분할상환의 경우 통지일 이후 최초 도래하는 이자납입일 익일)부터 적용된다고 합니다.

 

 

참고로 우리은행 주거용 오피스텔 구입자금대출 상품은 금리인하 요구권 신청 대상은 아니지만 대출계약 철회권 신청은 가능하다고 합니다.

 

 

▶ 우리은행 주거용 오피스텔 구매대출 금리 이자 이율은 다음과 같다고 합니다. 국토교통부 고시금리 2024년 1월 1일 기준 연 3.1%, 변동금리라고 합니다. 

 

 

우리은행 주거용 오피스텔 구매 구입자금대출 금리 이자, 담보, 신청대상 주택 자격조건, 한도 금액, 중도상환수수료, 서류, 기간 등 보다 자세한 내용은 영업점 직원 또는 우리은행 고객센터(1599-5000 또는 1588-5000)에 문의 하시거나 우리은행 홈페이지 주택도시기금대출 카테고리 내 오피스텔구입자금대출 항목을 통해 확인 할 수 있다고 합니다. 오피스텔 구입자금대출 오피스텔 구매대출, 오피스텔 대출 받는 방법 우리은행 관련 내용 참고하셨으면 좋겠습니다.