국민은행 kb전세금안심대출 보증 한도
국민은행 kb전세금안심대출 보증 한도 금액, 금리 이자, 서류 조건은 어떻게 될까요? 주택도시보증공사의 전세보증금반환보증과 전세자금대출특약보증을 가입하여 전세계약 만료시 임차보증금을 안전하게 보장받고 대출금 지원도 가능한 전세자금대출 상품인 국민은행 KB전세금안심대출 상품은 국민은행 홈페이지에서 소개하고 있다고 합니다. 참고해 관련내용 알아보겠습니다.
▶ 국민은행 KB전세금안심대출 신청 대상 자격 조건은 다음과 같다고 합니다.
민법상 성년인 세대주(단독세대주 포함)이며 주택도시보증공사의 전세보증금반환보증과 전세자금대출특약보증가입이 가능하고 아래의 사항을 모두 충족하는 분이라고 합니다.
① 부동산 중개업소를 통하여 임차보증금이 수도권 7억원 이하(그 외 지역은 5억원 이하)의 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 경우 ② 본인과 배우자(결혼예정자 포함)의 합산 주택수가 1주택이내인 경우라고 합니다.
다만 보유 중인 주택이 2020.7.10일 이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 소재한 주택으로서 취득시점 주택가액이 3억원을 초과하는 아파트를 구입한 경우에는 대출대상에서 제외된다고 합니다. 단, 실수요 요건을 증빙하는 경우에는 신청이 가능하다고 합니다.
▶ 대상 주택은 아파트, 연립, 다세대, 주거용오피스텔, 단독주택, 다가구주택이며 ▶ 국민은행 KB전세금안심대출 한도 금액은 최소 5백만원 이상 최고 4억원 이하로 아래 세 가지 금액 중 작은 금액이내라고 합니다.
① 임차보증금액의 80% 이내
② 전세보증금 반환보증금액의 80%
③ 본인 및 배우자(결혼예정자 포함)가 보유한 주택이 1주택인 경우 최고 2억원 이내
▶ 대출 기간은 10개월 이상 25개월 이내이며 ▶ 상환방법은 만기일시상환방식이라고 합니다.
▶ 대출 신청시기는 신규계약시점은 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내이며 갱신계약시점은 갱신계약 체결일로부터 3개월 이내라고 합니다.
▶ 국민은행 KB전세금안심대출 중도상환 수수료 해약금은 중도상환원금 x 수수료율(0.6%) x 잔존일수 ÷ 대출기간 (당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)이라고 합니다. 다만 금리변동주기와 대출기간(기한연장의 경우 연장기간)이 동일한 경우 수수료율 0.7%가 적용된다고 합니다.
▶ 담보는 주택도시보증공사 보증서, 현대해상 권리보험 가입, 임차보증금반환채권에 대한 채권양도이며
▶ 대출관련비용으로서는 인지세가 있는데 은행과 고객이 각 50%씩 부담하며 현대해상 권리보험 보험료는 은행이 부담한다고 합니다. 주택도시보증공사 보증료는 고객 부담으로 전세보증금반환보증금의 연 0.115% ~ 연 0.154% + 대출금의 연 0.031%라고 합니다.
▶ 국민은행 KB전세금안심대출 필요서류는
- 본인신분증(주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
- 확정일자부 임대차계약서 원본(공인중개사 중개 필수)
- 임차보증금의 5% 이상 지급한 영수증 또는 은행 무통장 입금증
- 임차목적물 등기사항전부증명서 및 건축물대장
- 재직 및 소득확인서류
- 주민등록등본(최근 1개월이내 발급분)
- 주민등록표초본(최근 1개월 이내 발급분, 전출입변동내역 및 변동일자 포함)
- 대출심사 과정에서 필요한 경우 가족관계증명서, 임대인 통장사본 등 추가서류 제출을 요청할 수 있다고 합니다.
▶ 대출 유의사항으로는
- 대출신청인이 신용도판단정보 등록자(신용회복지원 또는 배드뱅크 포함)이거나 은행의 신용평가 결과 신용등급이 낮은 고객일 경우 대출이 제한될 수 있다고 합니다.
- 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점 하락과 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있다고 합니다.
- 대출 취급 후 일정 기간 납부해야 할 원리금이 연체될 경우, 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있다고 합니다.
- 약정납일입이 경과되면 연체이자가 부과되며, 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입하여야 할 때부터 1개월간 지체한 때, 분할상환원(리)금의 납입을 2회 이상 연속하여 지체한 때에는 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과된다고 합니다.
참고로 국민은행 KB전세금안심대출 상품은 금리인하 요구권 신청( 2019년 1월 2일 이전에 체결한 계좌)및 대출계약 철회권, 위법계약 해지권 신청이 가능하다고 합니다.
▶ 국민은행 KB전세금안심대출 금리 이자 이율은 다음과 같다고 합니다. 2024년 6월 7일 현재 주택임차, 일시상환방식, 대출기간 2년, 신용등급 3등급 기준에 따른 금리라고 합니다.
국민은행 KB전세금안심대출 주택도시보증공사(HUG) 보증 전세임차보증금 반환 한도 금액, 금리 이자, 신청대상 주택 자격 조건, 중도상환수수료, 담보, 서류 등 보다 자세한 사항은 각 영업점 또는 KB국민은행 고객센터(1588-9999), KB국민은행 홈페이지 전월세/반환보증 카테고리 내 KB전세금안심대출 항목을 통해 확인 할 수 있다고 합니다. 국민은행 kb전세금안심대출 관련 내용 참고하셨으면 좋겠습니다.