하나은행 임차보증금 전세보증금 담보대출 금리 조건 우량주택전세론 한도
아파트, 연립, 다세대, 주거용 오피스텔, 공공임대 아파트 등에 대한 주택임대차를 계약한 분들에게 임차보증금을 지원 대출해 주는 상품인 하나은행 우량주택전세론 대출 상품은 하나은행 홈페이지에서 소개하고 있습니다. 참고해 관련 내용 알아보겠습니다.
▶ 하나은행 우량주택전세론대출 신청 대상 자격 조건은 아래의 조건을 모두 충족하는 분이라고 합니다.
① 부동산중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 임차인(임차보증금의 5% 지불 조건은 신규 임차자금에만 해당하며, 임대인이 공공주택사업자, (주)부영주택인 경우 생략)
② 주택임대차보호법상 대항력과 우선변제권을 확보하였거나 대출취급일로부터 3영업일 이내에 확보할 수 있는 임차인
③ 성년인 세대주로 소득 대비금융비용부담율(DTI) 40% 이내인 임차인 이라고 합니다.
다만 외국인의 경우 국내거소신고자이고 서울보증보험 가입가능 비자 유효기간이 3개월 이상인 분이 자격대상이 된다고 합니다.
▶ 대출 기간은 임차계약 만기일 범위 내 최장 3년 1개월로 하되 임차계약 만기일과 대출 만기일을 일치시키도록 하며
▶ 상환방법은 만기일시상환방식, 통장대출, (부분)원(리)금균등분할상환 방식이라고 하며 이자는 매월 후취한다고 합니다.
▶ 대상 주택은 아파트, 연립, 다세대, 주거용 오피스텔이며
▶ 하나은행 우량주택전세론 대출 한도 금액은 최대 5억원(아래 ①~③중 적은 금액으로 임대인이 공공주택사업자인 경우는 ①만 적용)이라고 합니다.
① 임차보증금 80% 이내(단, 임대인이 공공주택사업자인 경우는 임차보증금의 95% 이내)
② [해당물건지 선순위 설정최고액 + 전세대출금] 합계가 시세의 80% 이내
③ 통장대출 1억원
④ 외국인의 경우 최고한도 2억원,
다만 부부합산 1주택자는 최대 3억원이라고 합니다.
▶ 하나은행 우량주택전세론 대출 중도상환 수수료 해약금은 중도상환대출금액 X 중도상환해약금율(0.7%) X 대출잔여일수 ÷ 대출기간으로 최초 대출일로부터 3년(기한연장 포함)까지 적용되며 대출잔여기간 3개월 이내 상환 시에는 면제라고 합니다.
다만 ①통장대출, ②연 3백만원이내 상환(씨크릿카드 캐시백에 따른 자동상환 포함), ③대출잔여기간 3개월 이내 상환, ④주택의 이전으로 인한 상환 등은 중도상환해약금이 면제된다고 합니다.
▶ 대출관련비용으로서는 인지세가 있는데 은행과 고객이 각 50%씩 부담하며 보험료는 은행부담이며 질권설정(또는 채권양도) 통지비용 3만원은 고객부담이라고 합니다.
▶ 하나은행 우량주택전세론 대출 필요서류는 확정일자부 임대차계약서(원본), 전입완료된 주민등록등본, 소득 및 재직 세대주 증명서류가 필요하며 상담 시 추가 제출서류가 있을 수 있다고 합니다.
▶ 대출 유의사항으로는
- 하나카드 씨크릿 신용 또는 체크카드 캐시백 포인트로 우량주택전세론 매월 자동 상환이 가능하다고 합니다.
- 이사 전 최소 7영업일 전에 대출신청을 해야 합니다.
- 신용도에 따라 대출한도와 대출금리가 차등 적용되며, 주택보유수, 규제대상 주택 취득 등 서울보증보험 협약내용에 부적합하거나 은행에서 정한 부적격자에 대하여 대출 취급이 제한될 수 있다고 합니다.
- 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 신용점수가 하락할 수 있다고 합니다.
- 신용등급 또는 개인신용평점의 하락으로 금융거래 관련 불이익을 받을 수 있다고 합니다.
- 원리금 연체 시 계약만료 기한 전에 모든 원리금을 변제해야할 의무가 발생될 수 있다고 합니다.
참고로 하나은행 우량주택전세론 대출 상품은 금리인하 요구권 신청 및 대출계약 철회권, 위법계약 해지권 신청이 가능하다고 합니다.
▶ 하나은행 우량주택전세론 대출 금리 이자 이율은 다음과 같다고 합니다. 2024년 6월 4일 현재 대출기간 2년, 신규 전세자금 용도, 당행 내부 신용등급 3등급인 고객에게 적용하는 금리라고 합니다.
하나은행 우량주택전세론 아파트 연립 다세대 주거용 오피스텔 공공임대 아파트 임차보증금 지원대출 한도 금액, 신청 대상 자격 조건, 금리 이자, 중도상환수수료, 담보, 필요서류, 기간 등 보다 자세한 내용은 상품설명서를 참조하거나, 하나은행 고객센터(1599-2222) 또는 영업점, 하나은행 홈페이지 전세대출 카테고리 내 우량주택전세론 항목을 통해 확인할 수 있다고 합니다. 하나은행 임차보증금 전세보증금 담보대출 관련 내용 참고하셨으면 좋겠습니다.