하나은행 전세금안심대출 보증 주택도시공사 한도 조건
하나은행 홈페이지에서 소개하고 있는 하나은행 전세금안심대출 안심전세대출 상품은 주택도시보증공사의 보증서를 담보로 전세대출 지원하고 반환보증을 통해 임대차계약 만료 시 전세보증금을 안전하게 반환하여 대출금을 상환할 수 있는 대출 상품이라고 합니다.
▶ 하나은행 전세금안심대출 신청 대상 자격 조건은 다음과 같다고 합니다.
주택임대차계약을 1년 이상 체결하고 임차보증금의 5%이상을 기지급한 임차인으로 주택도시보증공사의 보증서 발급요건 충족하는 개인(미성년자, 외국인, 재외국민 제외)으로 주택임대차보호법상 대항력과 우선변제권을 확보한 임차인이라고 합니다.
▶ 대상 주택은 아파트, 도시형생활주택, 주거용오피스텔, 연립주택, 다세대주택이라고 합니다. 다만 임차보증금은 수도권 7억 이하, 수도권외는 5억 이하라고 합니다.
▶ 하나은행 전세금안심대출 한도 금액은 최대 4억원(다만 부부합산 1주택자는 최대 2억원) 이라고 합니다. 임차보증금의 80%(신혼부부, 청년가구 및 배당이의 소송 당사자는 90%)이내 이면서, 주택도시보증공사 보증한도 이내라고 합니다.
다만 신혼부부, 청년가구 및 배당이의 소송 당사자는 수도권은 4.5억원, 그 외 지역은 3.6억원이라고 하며 보증부 월세의 경우 임대차보증금은 임대차 기간 전체에 해당하는 월세 합계액을 차감하여 산출한다고 합니다.
▶ 대출 기간은 최장 25개월 이내(대출만기일은 전세계약 종료일 + 1개월)이며 ▶ 상환방법은 만기일시상환방식이라고 합니다.
▶ 담보는 주택도시보증공사 보증서이며 ▶ 하나은행 전세금안심대출 중도상환 수수료 해약금은 중도상환대출금액 X 중도상환해약금율(0.7%) X 대출잔여일수 ÷ 대출기간으로 최초 대출일로부터 3년(기한연장 포함)까지 적용되며 대출잔여기간 3개월 이내 상환 시에는 면제라고 합니다.
▶ 대출관련비용으로서는 인지세가 있는데 은행과 고객이 각 50%씩 부담하며 주택도시보증공사 보증료는
고객부담으로 전세보증금 반환보증금의 연 0.115~연 0.154% (주택도시보증공사가 정한 보증료율 기준에 따르며 보증료율은 변동될 수 있음.)+대출금의 연 0.031%라고 합니다.
▶ 하나은행 전세금안심대출 필요서류는 임대차계약서(원본), 소득 및 재직 확인서류, 주민등록등본 등이 필요하며 상담 시 추가 제출서류가 있을 수 있다고 합니다.
▶ 대출 유의사항으로는
- 이사 전 최소 10영업일 전에 대출신청을 해야 한다고 합니다.
- 신용도에 따라 대출한도와 대출금리가 차등 적용되며 주택보유수, 규제대상 주택 취득 등 주택도시보증공사 보증규정에 부적합하거나 은행에서 정한 부적격자에 대하여 대출 취급이 제한될 수 있다고 합니다.
- 주택도시보증공사의 보증업무 지침 위반시 기한의 이익 상실 등 불이익이 발생할 수 있으니 주의해야 한다고 합니다.
- 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 신용점수가 하락할 수 있다고 합니다.
- 대출거래약정서에 별도로 정한 바가 없을 경우, 대출만기 도래시 채무자의 신청 및 은행 내규 등에 따라 만기연장 여부가 결정되며, 만기연장 조치 없이 대출금액을 상환하지 않을 경우에는 은행이 채권보전을 위한 절차에 착수하게 되므로 채무자의 재산/신용상의 불이익(압류, 경매 등)이 발생할 수 있으니 주의해야 한다고 합니다.
- 신용등급 또는 개인신용평점의 하락으로 금융거래 관련 불이익을 받을 수 있다고 합니다.
- 원리금 연체 시 계약만료 기한 전에 모든 원리금을 변제해야할 의무가 발생될 수 있다고 합니다.
참고로..
- 무주택세대주인 근로소득자
- 국민주택규모 주택
- 임대차계약서상의 입주일 또는 주민등록등본 전입일로부터 3개월 이내 차입한 자금
- 임대인 계좌로 입금된 임차차입금
- 원리금상환액의 40% (월세 공제와 주택마련저축 공제 포함 3백만원 한도) 요건에 모두 해당하는 경우에는 소득공제 혜택이 있다고 합니다. 다만 소득공제의 기준 및 금액은 납세자의 상황 등에 따라 다르며, 향후 관련 법률의 변경에 따라 변동될 수 있다고 합니다.
하나은행 전세금안심대출 안심전세대출 상품은 금리인하 요구권 및 대출계약 철회권, 위법계약 해지권 신청이 가능하다고 합니다.
▶ 하나은행 전세금안심대출 금리 이자 이율은 다음과 같다고 합니다. 2024년 6월 2일 현재 대출기간 2년, 신규 전세자금 용도, 하나은행 내부 신용등급 3등급인 고객에게 적용하는 금리라고 합니다.
하나은행 전세금안심대출 보증, 안심전세대출 금리 조건, 한도 금액, 신청 대상 자격 조건, 담보, 중도상환수수료, 대상주택, 서류 등 보다 자세한 내용은 상품설명서를 참조하거나, 하나은행 고객센터(1599-2222) 또는 영업점, 하나은행 홈페이지 전세대출 카테고리 내 하나 전세금안심대출 항목을 통해 확인할 수 있다고 합니다. 관려내용 참고하셨으면 좋겠습니다.