기업은행 주택담보대출 필요서류, 금리

 

기업은행 주택담보대출 상품은 기업은행 홈페이지에서 소개하고 있으며 근로자 및 사업자에게 아파트를 담보로 필요자금을 비대면으로 간편하게 지원하는 주택담보대출상품이라고 합니다.

 

 

▶ 기업은행 주택담보대출 신청 대상 자격 조건은 다음 조건을 모두 충족하는 분이라고 합니다.

 

 

① 기업은행 전산으로 소득확인이 가능한 근로소득자 또는 사업소득자,

② 개인신용평점 KCB 520점 이상 이고 NICE 600점 이상인 분,

③ 신청고객 포함 세대전체의 소유 주택수가 1주택 이하일 것,

④ 한도조회부터 대출금 송금 단계까지 본인명의 핸드폰 보유자 분이라고 합니다. 은행에 휴대폰 번호가 정상 등록되어 있어야 하며 은행 내부 신용등급 등 취급제한 사유에 따라 대출 취급이 거절될 수 있다고 합니다.

 

▶ 기업은행 주택담보대출 한도 금액은 최소 1천만원 ~ 최대 10억원이라고 합니다. 주택담보가액의 50~70%이며 이는 지역별로 상이하다고 합니다. 다만 대출한도는 연소득, 기 보유대출 현황 등에 따라 고객별로 다를 수 있다고 합니다.

 

▶ 기업은행 주택담보대출 기간은 10년 이상 40년 이내라고 합니다. 다만 매 5년 단위로 운용된다고 합니다. ▶ 상환방법은 원금균등분할상환, 원리금균등분할상환 방식이라고 합니다. 

 

 

▶ 중도상환수수료는 고정금리대출은 상환금액 × 1.2%×(잔존일수÷대출일수)이며 변동금리대출은 상환금액 × 0.9%×(잔존일수÷대출일수)라고 합니다. 다만 대출일수가 3년을 초과시 3년으로 간주한다고 합니다.

 

▶ 부대비용은 ① 근저당권 설정시 : 국민주택채권매입 관련 할인비용은 고객이 부담(다만, 정확한 비용은 대출 실행일에 확정)하며  ② (서울보증보험 보험(MCI) 이용시) 보험료는 은행이 부담한다고 합니다. 대출 이용 중 근저당권의 채권최고액 감액비용 및 대출 상환시 근저당권 말소비용은 고객이 부담한다고 합니다.

 

▶ 담보제공 방법은 근저당권 설정이며 ▶ 필요서류는 없다고 합니다. ▶ 대출신청시기는 대출금지급 희망영업일로부터 1개월 전부터 10영업일 전까지 가능하며, 영업일(휴·공휴일 제외) 08:00~22:00사이에 신청이 가능하다고 합니다.

 

▶ 기업은행 주택담보대출 상품은 스마트폰(i-ONE 뱅크)을 통해 간편하게 신청 가능한 무방문, 무서류 주택담보대출이며 대출 가능금액과 예상금리를 간편하게 즉시 확인이 가능하다고 합니다. 참고로 휴일 대출금 상환이 가능하지만 보증서(MCI, MCG 등) 대출은 휴일 대출금 상환이 불가능하다고 합니다.

 

▶ 대출 유의사항으로는

 

 

- 신용도, 연소득, 기업은행 심사기준에 따라 대출여부 및 한도가 결정된다고 합니다.

- 대출원리금 납입을 일정기간 지체하거나 만기일이 경과한 경우, 연체이자 부과와 함께 신용관리대상자로 등재될 수 있다고 합니다.

- 상환능력에 비해 대출금 사용액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있으며 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있다고 합니다.

- 일정 기간 대출 원리금을 연체할 경우 모든 원리금을 변제할 의무가 발생할 수 있다고 합니다.

- 대출취급이 부적정한 경우(연체금 보유, 개인신용평점 등 낮음) 대출이 제한될 수 있다고 합니다.

- 담보 물건, 담보종류 등에 따라 대출조건이 차등 적용되며, 담보물이 부적합할 경우 대출이 제한될 수 있다고 합니다.

 

 

참고로 기업은행 주택담보대출 상품은 금리인하요구권 신청이 가능하며 연체이자(지연배상금)는 여신이자율에 연체가산금리 연 3%를 더하여 적용한다고 합니다. 다만  최고 지연배상금률은 연 11%라고 합니다. 

 

 

▶ 기업은행 주택담보대출 금리 이자 이율은 다음과 같다고 합니다. 2024년 5월 29일 현재 대출기간 40년, 대출금액 1억원, 분할상환 기준에 대한 금리라고 합니다.

 

 

보다 자세한 내용은 IBK고객센터 1588-2588, 1566-2566 또는 기업은행 각 영업점, IBK기업은행 홈페이지→ 금융상품 → 개인상품물 → 개인담보대출 카테고리 내 i-ONE 주택담보대출 항목을 통해 확인 할 수 있다고 합니다.

 

기업은행 주택담보대출 필요서류, 금리 이자, 한도 금액, 신청 대상 자격 조건, 담보, 중도상환수수료, 기간, 부대비용, 대출 유의사항 등에 대한 간단 내용 참고하셨으면 좋겠습니다.