우리은행 아파트담보대출 한도 금리 조건은?
우리은행 홈페이지에서 소개하고 있으며 대출금액의 10%내 중도상환해약금 없이 상환이 가능한 우리은행 아파트담보대출 한도 및 우리은행 아파트담보대출 금리, 우리은행 아파트담보대출 조건은? 이자 이율, 대출금액, 신청 자격 대상, 대출기간, 필요서류는 어떻게 되나요? 담보, 상환방법, 중도상환수수료, 부대비용 대출 유의사항 알아보기
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▶ 신청 대상 자격 조건은 아파트를 담보(분양아파트 후취담보 포함)로 제공하는 개인이라고 하구요. ▶ 대상 주택은
- 아파트이며 ▶ 한도금액은 담보인정비율을 감안한 유효담보가액 범위 내라고 해요.
▶ 대출기간은 최장 40년 이내라고 하며 ▶ 담보는 담보제공 아파트에 근저당권을 설정한다고 해요. ▶ 상환방법은 만기일시상환방식 경우에는 대출기간 10년 이내이며 매월 원금/원리금 분할상환방식은 대출기간 40년 이내라고 해요. 다만 대출기간이 20년을 초과하면 만기 일시상환 지정이 불가하다고 해요.
▶ 우리은행 아파트담보대출 중도상환수수료는 대출 취급일로부터 3년 이내에 상환하는 경우 발생하는데요. 중도상환 대출금액 × 중도상환해약금 요율(고정금리:1.4%, 변동금리:1.2%) × 잔존기간 ÷ 대출기간(대출기간이 3년을 초과시 3년째 되는 날을 대출기간 만료일로 간주) 방식으로 적용된다고 해요. 최초 취급일 기준으로 연마다 대출원금의 10% 범위내에서 중도상환해약금 부담없이 자유롭게 상환 가능하다고 해요.
▶ 필요서류로는
- 신분증
- 등기필증 또는 분양계약서 (근저당 설정시)
- 주민등록등본 및 초본
- 인감도장 및 인감증명서 (근저당설정시)
- 소득관련서류(필요시) 등 기타 필요한 서류.
▶ 대출 관련 비용으로는 근저당권 설정시 국민주택채권 매입비용, 근저당권 말소 또는 채권최고액 감액시 비용, 인지세가 들어간다고 해요.
▶ 금리 이자 이율은 다음과 같은데요. 2024년 5월 6일 기준금리 및 가산금리, 기본금리, 우대금리, 최저금리라고 해요.
▶ 대출 유의사항으로는
- 대출가능여부 및 최종대출금액은 신용도, 소득, 담보방식, 보유중인 다른대출 등에 따라 달라질 수 있다고 하구요.
- 자금조달비용의 상승 및 금융당국의 정책변화 등 금융시장 변화가 있을 경우 대출금리, 대출한도 등 대출조건이 변경될 수 있다고 해요.
- 대출약정조건에 따라 대출이자 또는 원금을 약정한 날에 납입(상환)하지 않을 경우 연체이자율이 적용되며 납부해야할 원리금이 일정 기간 이상 연체될 경우에 계약만료 기한이 도래기 전에 모든 원리금을 변제해야할 의무가 발생할 수 있다고 하구요.
- 우대금리는 상품에 따라 급여통장 유무, 신용카드, 수신실적 등에 따른 금리감면 혜택을 주는 '부수거래감면금리'와 은행에서 정한 '본부조정금리'를 합산한 가감조정금리가 적용된다고 해요.
- 신용도, 총부채상환비율(DTI) 및 우리은행 심사기준에 따라 대출금액에 제한이 있을 수 있다고 하구요.
- 투기지역 소재 아파트 및 차주가 미성년자인 경우 등으로 대출취급이 제한될 수 있기 때문에 자세한 내용은 영업점 직원 문의가 필요하다고 해요.
- 대출금의 만기경과, 이자납입일 지연, 기한의 이익상실시 불이익이 발생할 수 있다고 하구요.
- 대출 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 신용점수가 하락할 수 있으며, 신용점수 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있다고 해요.
- 기타 자세한 상품정보 및 대출신청 문의는 영업점 직원 또는 우리은행 고객센터(1599-5000 또는 1588-5000)에 문의하거나 우리은행 홈페이지를 참조하면 된다고 해요.
참고로 우리은행 아파트담보대출 상품은 금리인하 요구권 신청 및 대출계약 철회권, 위법계약 해지권, 자료열람요구권 신청이 가능하다고 하는데요.
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