우리은행 청년 전세자금대출 조건, 금리 이자, 한도, 서류
우리은행 청년 전세자금대출 조건 자격 대상 나이 및 우리은행 청년 전세자금대출 금리 이자 이율, 우리은행 청년 전세자금대출 한도 금액, 우리은행 청년 전세자금대출 서류, 대출기간, 담보, 상환방법, 중도상환수수료, 대출 유의사항 알아보기
우리은행 청년 전세자금대출 상품은 청년의 주거비 부담 경감을 위한 청년 전용 전세자금보증 지원 상품이라고 하는데요. 주택법상 주택이면 주택금융신용보증서를 담보로 전세자금을 지원하며 대출 한도 금액은 임차보증금의 90%범위내에서 최대 2억원까지라고 해요.
▶ 우리은행 청년 전세자금대출 신청 대상 자격 조건은
- 보증신청일 기준 민법상 성년으로 만 34세 이하인 무주택 세대주 또는 예비세대주라고 하는데요. 본인과 배우자의 합산한 연소득이 7천만원 이하인 분이며 임차보증금액이 수도권 7억원, 수도권외 5억원을 초과하는 경우에는 대출이 불가하다고 해요.
참고로 예비세대주라고 함은 대출실행일로부터 1개월 이내 세대주 요건을 충족한 분을 말하는데요. 다만 개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있다고 해요.
▶ 우리은행 청년 전세자금대출 담보는
- 주택금융신용보증서라고 하는데요. 주택금융신용보증 한도조회는 한국주택금융공사 홈페이지를 참조하면 된다고 해요.
▶ 대상 주택은
- 주택법상 주택이며
▶ 우리은행 청년 전세자금대출 한도금액은
- 임차보증금의 90%이내에서 개인별 최대 한도 2억원이라고 하는데요. 다만 개인별 주택보증서 발급 한도 내라고 해요.
▶ 대출기간은
- 주택 임대차계약 종료일 이내에서 1년 이상 2년 이내라고 하는데요. 다만, 만 34세 이하까지 횟수 제한없이 기한연장이 가능하며, 만 35세 이상은 1회에 한하여 2년 이내 기한연장이 가능하다고 해요.
▶ 우리은행 청년 전세자금대출 상환방법은
- 만기일시상환 방식이라고 하는데요. 이자는 매 1개월 단위로 납부(후납)한다고 해요.
▶ 우리은행 청년 전세자금대출 중도상환수수료 해약금은
- 없다고 해요.
▶ 대출 관련 비용은
- 보증료: 최저 보증료 연 0.02%(일시납만 가능)라고 하는데요 다만 한국주택금융공사의 ‘보증료 등의 운용규정’에 따라 결정되며, 보증진행상태에 따라 최종보증료율은 변동될 수 있다고 해요.
- 인지세: 인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 부담한다고 해요.
- 5천만원 이하 : 비과세
- 5천만원 초과 ~ 1억원 이하: 7만원 (각각 3만5천원)
- 1억원 초과 ~ 10억원 이하 : 15만원 (각각 7만5천원)
▶ 우리은행 청년 전세자금대출 필요서류는
- 신분증, 주민등록등본, 임대차계약서, 보증대상목적물등기부등본, 확정일자부 임대차계약서, 임차보증금 5%이상 납입한 영수증, 주택금융 신용보증서 발급서류(직장인 : 의료보험증 또는 재직증명서, 근로자원천징수영수증, 자영업자 : 소득금액증명원, 사업자등록증, 무소득자 : 무소득 증빙서류) 등이 필요한데요.
기본서류외 대출내용에 따라 준비서류가 추가될 수 있으며 배우자 소득합산시에는 배우자의 소득관련 자료도 추가된다고 해요.
▶ 우리은행 청년 전세자금대출 금리 이자 이율은 다음과 같은데요. 적용금리는 시장 및 신용조건, 대출조건(상환방법, 자금용도, 대출기간, 취급금액 등)에 따라 변경될 수 있다고 해요.
다만 기본금리는 대고객 적용금리산출을 위한 기준이 되는 금리로, 실제 적용금리는 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용되며(상품에 따라 우대금리 폭이 다르거나 없을 수 있음), 이는 고객별 신용상황, 대출조건, 거래내역 등에 따라 달라질 수 있기 때문에 실제 적용금리는 대출신청 영업점으로 상담하면 확인할 수 있다고 해요.
▶ 대출 유의사항으로는
- 대출가능여부 및 최종대출금액은 신용도, 소득, 담보방식, 보유중인 다른대출 등에 따라 달라질 수 있다고 하구요.
- 자금조달비용의 상승 및 금융당국의 정책변화 등 금융시장 변화가 있을 경우 대출금리, 대출한도 등 대출조건이 변경될 수 있다고 해요.
- 대출약정조건에 따라 대출이자 또는 원금을 약정한 날에 납입(상환)하지 않을 경우 연체이자율이 적용되며 납부해야할 원리금이 일정 기간 이상 연체될 경우에 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야할 의무가 발생할 수 있다고 하구요.
- 대출금의 만기경과, 이자납입일 지연, 기한의 이익상실시 불이익이 발생할 수 있다고 해요.
- 주택시장 안정화 방안에 따라, 전세대출 취급 후 2주택 이상을 보유한 경우(배우자 주택보유수 포함) 연장 불가 및 대출을 상환해야 하구요.
- 주택시장 안정을 위한 관리 방안에 따라, '20.7.10 이후 투기 및 투기과열지구 3억원 초과 아파트 취득 시 연장이 불가하다고 해요.
- 만기도래 시 거래실적, 신용등급, 개인신상(이직 및 퇴사, 소득 등) 변동 등에 따라 대출금리가 변동되거나, 대출금의 일부 또는 전액을 상환해야 할 수도 있구요.
- 대출 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 신용점수가 하락할 수 있으며, 신용점수 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있다고 해요.
- 기타 자세한 상품정보 및 대출신청 문의는 영업점 직원 또는 우리은행 고객센터(1599-5000 또는 1588-5000)에 문의하거나 우리은행 홈페이지를 참조하면 된다고 하구요.
- 또한 주택금융공사 보증서 업무처리기준에 따라 대출 취급이 제한될 수 있기 때문에 자세한 내용은 전세자금대출 지원상담센터 또는 가까운 영업점 문의가 필요하다고 해요.
- 참고로 우리은행 청년 전세자금대출 상품은 금리인하 요구권 신청 대상은 아니지만 대출계약 철회권, 위법계약 해지권, 자료열람요구권 신청은 가능하다고 해요. 참고하셨으면 좋겠어요.