국민은행 주택담보대출 필요서류, 중도상환수수료

2024. 4. 21. 22:32

국민은행 주택담보대출 필요서류 및 국민은행 주택담보대출 중도상환수수료, 금리 이자 이율, 한도 금액, 신청 자격 대상 조건, 상환방법, 대출기간, 담보, 대출 유의사항 알아보기

혼합금리와 변동금리 중 선택이 가능한 국민은행 주택담보대출 한도는 담보조사가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출 가능 금액 이내이며 통장자동대출은 최고 3억원 이내라고 하는데요. ▶ KB국민은행 주택담보대출 신청 대상 자격 조건은 주택구입/신축/경락주택 구입자금대출 및 통장자동대출 포함 해 주택을 담보로 대출을 신청하는 분이라고 해요.

▶ 국민은행 주택담보대출 대상 주택은

- 주택인데요. 복합용도의 건물인 경우에는 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2이상 이어야 한다고 해요.

▶ 국민은행 주택담보대출 한도금액은

- 담보조사가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출 가능 금액 이내라고 하는데요. 다만 통장자동대출은 최고 3억원 이내라고 해요

▶ 대출 기간 및 상환방법은

1. 일시상환(통장자동대출 포함) : 최저 1년 이상 최장 5년 이내(통장자동대출은 1년)구요.

2. 분할상환(원금균등, 원리금균등, 고객원금지정, 할부금고정) : 최저 1년 이상 최장 50년 이내이며, 대출기간 40년 초과 대출은 만34세 이하만 가능하다고 해요. 다만 할부금고정 분할상환 방식은 최장 10년 이내라고 해요.

3. 혼합상환(일시상환+분할상환) : 최저 1년 이상 최장 20년 이내라고 하는데요. 위의 1~3 에도 불구하고 최저 대출기간은 금리변동주기 이상, 혼합금리대출은 10년 이상으로 운용된다고 해요.

참고로 거치기간은 총 대출기간의 30% 범위 내에서 최장 3년 이내라고 하는데요. 다만 여신심사 선진화를 위한 모범규준에서 정한 경우에는 비거치 또는 거치기간 1년으로 운용된다고 해요.

▶ 담보는

- 대상 주택 및 토지에 근저당권 설정,

- 주택금융신용보증서 및 모기지신용보험은 대상자 담보 요건 등을 감안하여 필요시 담보를 취득한다고 해요.

▶ 국민은행 주택담보대출 중도상환수수료 조기상환수수료는 중도상환원금 X 수수료율(1.2%) X 잔존일수 ÷ 대출기간(당초 대출일로부터 3년까지 부과) 방식으로 적용된다고 하는데요. 다만 금리변동주기 또는 고정금리기간이 3년 이상이거나 금리변동주기와 대출기간(기한연장의 경우 연장기간)이 동일한 경우에는 수수료율 1.4%가 적용된다고 해요

▶ 대출 관련 비용은

- 보험료 - 서울보증보험 임차자금보험 보험료 및 KB손해보험 권리보험 보험료는 은행이 부담하구요

- 임차보증금반환채권에 대한 질권설정 또는 채권양도 통지비용(3만원)은 고객이 부담한다고 해요.

- 인지세: 인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 부담한다고 해요.

- 5천만원 이하 : 비과세

- 5천만원 초과 ~ 1억원 이하: 7만원 (각각 3만5천원)

- 1억원 초과 ~ 10억원 이하: 15만원 (각각 7만5천원)

- 10억원 초과 : 35만원 (각각 17만5천원)

▶ 국민은행 주택담보대출 필요서류로는

- 본인신분증 (주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)

- 토지 및 건물 등기권리증

- 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월이내 발급분)