농협 주택외 부동산 담보대출 금리 비교, 한도, 중도상환
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주택외 NH농협 부동산 담보대출 상품은 주택 외 부동산을 담보로 다양한 용도의 자금을 지원하는 담보대출상품이라고 하는데요. ▶ NH농협 주택외 부동산 담보대출 신청 대상 자격 조건은 개인 및 기업고객(개인사업자 또는 법인 사업자)이라고 합니다.
▶ 대출기간은
<가계자금>
- 만기 일시상환방식 : 3년 이내
- 분할상환방식 : 15년 이내(대출기간의 1/3 이내 최장 5년 거치 가능)
- 마이너스 대출 : 2년 이내라고 합니다.
<주택자금>
- 만기 일시상환방식 : 10년 이내,
- 분할상환방식 : 30년 이내(대출기간의 1/3 이내 최장 5년 거치 가능)라고 합니다.
<운전자금>
- 만기 일시상환방식 : 1년 이내,
- 분할상환방식 : 5년 이내,
- 마이너스 대출 : 1년 이내라고 합니다.
<시설자금>
- 분할상환방식 : 10년 이내(중소기업은 15년 이내/대출기간의 1/3 이내 거치 가능)라고 합니다.
▶ NH농협 부동산 담보대출 한도금액은
- 담보평가금액에 따라 산출된 대출가능금액 범위 내라고 합니다.
▶ NH농협 부동산 담보대출 상환방법은
만기일시상환, 원(리)금균등할부상환, 종합통장(마이너스통장) 방식이라고 해요.
▶ 담보는
- 담보 부동산에 근저당권 설정인데요. 대출한도 산정 시 차감되는 지역별 소액임차보증금 한도 이내에서 서울보증보험 보험상품(MCI) 또는 주택금융공사 보증상품(MCG) 가입이 가능하다고 해요. 다만 주거용 오피스텔인 경우에는 주택금융공사 보증상품(MCG) 가입만 가능하다고 해요. 참고로 MCI보험료는 은행부담이구요. MCG보험료는 고객부담이라고 해요.
▶ NH농협 부동산 담보대출 중도상환수수료는 [중도상환원금 × 적용요율× (잔여기간 ÷ 대출기간)]으로 정해지는데요. 대출취급일로부터 3년까지 적용하며 적용 요율은 아래와 같다고 해요.
[고정금리대출인 경우]
- 가계대출(부동산담보) : 1.4%
- 가계대출(신용/보증서/기타담보) : 0.7%
- 기업대출(부동산담보) : 1.4%
- 기업대출(신용/보증서/기타담보) : 1.1%
[변동금리대출인 경우]
- 가계대출(부동산담보) : 1.2%
- 가계대출(신용/보증서/기타담보) : 0.6%
- 기업대출(부동산담보) : 1.2%
- 기업대출(신용/보증서/기타담보) : 1.0% 등이라고 해요.
▶ 대출 관련 비용은
- 인지세: 인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 부담한다고 해요.
- 5천만원 이하 : 비과세
- 5천만원 초과 ~ 1억원 이하: 7만원 (각각 3만5천원)
- 1억원 초과 ~ 10억원 이하: 15만원 (각각 7만5천원)
- 10억원 초과 : 35만원 (각각 17만5천원)
- 부동산담보대출 이용 시 근저당권설정비용 중 국민주택채권매입 관련 할인비용과 추후 근저당권말소(감액)등기 비용은 고객이 부담하구요.
- 사업자금 관련 신용보증기관 보증서 이용 시 보증료는 고객이 부담한다고 해요.
- 기업자금대출을 한도거래로 이용 시 한도약정수수료 또는 한도미사용수수료가 발생할 수 있다고 하구요. (외국환관련여신, 외상매출채권담보대출, 지급보증, 일중당좌대출은 제외)
- 채무자 또는 제3자(물상보증인)가 채무의 담보로 제공한 부동산, 기타의 목적물을 채권자(은행)가 그 제공자로부터 인도받지 않되, 관념상으로는 지배하여 채무의 변제가 없는 경우에는 그 목적물에 대하여 다른 채권자보다 우선변제를 받을 수 있는 권리,
▶ NH농협 부동산 담보대출 금리 이자 이율은 다음과 같은데요. 2024.03.18 현재, 주택자금대출,대출금액 2억원, 신용등급 3등급, 대출기간 2년, 만기일시상환방식 기준에 대한 금리라고 해요.
기준금리는 금리변동주기, 대출만기별로 매일 변동되며 NHBank금융상품몰-공시실-대출-대출금리에서 확인 가능한데요. 다만 실제 적용금리는 고객 신용등급, 대출조건, 거래실적 등에 따라 차등 적용되어 최종 결정되기 때문에 금리 관련 자세한 사항은 영업점 직원과 상담이 필요하다고 해요.
▶ 대출 유의사항으로는
- 변동금리 대출 또는 혼합형 대출 등 변동금리를 적용받는 대출의 경우 금리 상승시 월 원리금 상환액이 증가할 수 있다고 하구요.
- NH농협은행 신용평가 결과 등에 따라 대출이 일부 제한될 수 있다고 해요.
- 상환능력에 비해 대출금액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있으며, 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있구요.
- 일정 기간 납부해야 할 원리금이 연체될 경우 대출 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있다고 해요.
- 보다 자세한 내용은 각 영업점, 고객행복센터(1661-3000, 1522-3000) 또는 인터넷 홈페이지를 통해 문의할 수 있다고 합니다.