KB국민은행 전세안심대출 금리, 한도, 조건, 서류
국민은행 전세안심대출 KB전세금안심대출 금리, 한도, 조건 및 서류, 상환방법
오늘은 kb국민은행 전세안심대출 금리 이자 이율 및 한도 금액, 대상 자격조건, 필요서류, 상환방법, 중도상환수수료, 대출 유의사항 등에 대해 간단하게 알아볼게요. 국민은행 전세안심대출 KB전세금안심대출 상품은 주택도시보증공사의 전세보증금반환보증과 전세자금대출특약보증을 가입하여 전세계약 만료시 임차보증금을 안전하게 보장받고 대출금 지원도 가능한 전세자금대출 상품이라고 하는데요. 대출 한도 금액은 최소 5백만원 이하 최고 4억원 이하라고 해요.
국민은행 전세안심대출 KB전세금안심대출 신청 자격 대상
민법상 성년인 세대주(단독세대주 포함)로서 주택도시보증공사의 전세보증금반환보증과 전세자금대출특약보증 가입이 가능하고 아래의 사항을 모두 충족하는 분이라고 하는데요.
1. 부동산 중개업소를 통하여 임차보증금이 수도권 7억원 이하(그 외 지역은 5억원 이하)의 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 경우,
2. 본인과 배우자(결혼예정자 포함)의 합산 주택수가 1주택 이내인 경우라고 해요. 참고로 1주택이란 보유 중인 주택이 2020.7.10일 이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 소재한 주택으로서 취득시점 주택가액이 3억원을 초과하는 아파트를 구입한 경우에는 대출대상에서 제외된다고 해요. 다만 실수요 요건을 증빙하는 경우에는 신청이 가능하다고 해요.
국민은행 전세안심대출 KB전세금안심대출 한도 금액
최소 5백만원 이상 최고 4억원 이하로 아래 세가지 금액 중 작은 금액이내라고 해요.
① 임차보증금액의 80% 이내,
② 전세보증금 반환보증금액의 80%,
③ 본인 및 배우자(결혼예정자 포함)가 보유한 주택이 1주택인 경우 최고 2억원 이내라고 합니다.
국민은행 전세안심대출 KB전세금안심대출 기간
10개월 이상 25개월 이내라고 하는데요. 대출 만기일은 임대차계약만기일 후 1개월 경과 해당일이라고 합니다.
국민은행 전세안심대출 KB전세금안심대출 상환방법
만기일시상환 방식이라고 합니다.
대상 주택
아파트, 연립, 다세대, 주거용오피스텔, 단독주택, 다가구주택이라고 하구요.
대출 신청시기
신규계약시점은 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내라고 하구요. 갱신계약시점은 갱신계약 체결일로부터 3개월 이내라고 해요.
국민은행 전세안심대출 KB전세금안심대출 금리 이자 이율
다음과 같은데요. 2024년 01월 08일 기준 주택임차, 일시상환방식, 대출기간 2년, 신용등급 3등급기준(잔액COFIX 금리는 2019.7.16부터 신규약정중단)이라고 해요.
기준금리 COFIX는 대출실행일 직전 영업일 전국은행연합회에 최종 고시되어 있는 신규취급액기준 COFIX 또는 신잔액기준 COFIX 중 고객이 대출 약정시점에 선택한 금리를 적용하구요. 가산금리는 대출기간 등에 따라 차등 적용된다고 해요.
우대 금리는 실적연동 우대 최고 연 0.9%와 부동산 전자계약 우대 연 0.2%, 주택자금대출에 대한 취약차주 우대 연 0.3%를 포함해 최고 연 1.4%우대금리가 적용된다고 합니다.
참고로 실적연동 우대금리는 각 항목의 우대조건 충족여부에 따라 대출신규 3개월 이후 매월 재산정되어 적용된다고 하는데요. 이에 따라 KB국민은행 전세금안심대출 최종 적용 금리는 기준금리, 대출기간 등에 따라 산출된 가산금리와 우대금리에 따라 차등 적용되면, 실제 적용금리는 대출신청 영업점에서 상담을 통해 확인할 수 있다고 해요.
국민은행 전세안심대출 KB전세금안심대출 중도상환수수료
중도상환원금 X 수수료율(0.6%) X 잔존일수 ÷ 대출기간(당초 대출일로부터 3년까지 부과) 방식으로 적용된다고 하는데요. 다만 금리변동주기와 대출기간이 동일한 경우에는 수수료율 0.7%가 적용된다고 해요. KB국민은행 전세금 반환보증 신청 기한 및 보증한도, 보증기간, 보증조건, 보증료 등은 아래 내용을 참고해 주세요.
담보
① 주택도시보증공사 보증서 ② 현대해상 권리보험 가입 ③임차보증금반환채권에 대한 채권양도가 필요하구요. 대출 신규시 고객이 부담해야 하는 비용, 인지세는 다음과 같다고 해요.
대출약정 체결시 납부하는 세금인 인지세는 은행과 고객이 각각 50%씩 부담하구요. 주택도시보증공사 보증료(전세보증금반환보증금의 연0.115% ~ 연 0.154% + 대출금의 연 0.031%)는 고객부담이라고 하는데요. 다만 주택도시보증공사가 정한 보증료율 기준에 따르며 보증료율은 변동될 수 있다고 합니다.
현대해상 권리보험 보험료는 은행이 부담하구요. 대출 이용 중 보증료는 6개월1년 단위(또는 일시납)로 고객이 부담(대출이자납부계좌에서 자동이체 가능)해야 하지만 대출 상환 시 부담해야 하는 비용은 없다고 합니다.
국민은행 전세안심대출 KB전세금안심대출 필요서류
- 본인신분증 (주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
- 확정일자부 임대차계약서 원본 (공인중개사 중개 필수)
- 임차보증금의 5% 이상 지급한 영수증 또는 은행 무통장 입금증
- 임차목적물 등기사항전부증명서 및 건축물대장
- 재직 및 소득확인서류
- 주민등록표등본(최근 1개월이내 발급분)
- 주민등록표초본(최근 1개월 이내 발급분, 전출입변동내역 및 변동일자 포함) 등이라고 하는데요. 다만 대출심사 과정에서 필요한 경우 가족관계증명서, 임대인 통장사본 등 추가서류 제출을 요청할 수 있다고 해요.
유의사항
- 대출사실만으로 신용점수는 하락할 수 있다고 하구요.
- 대출신청인이 신용도판단정보 등록자(신용회복지원 또는 배드뱅크 포함)이거나 은행의 신용평가 결과 신용등급이 낮은 고객일 경우 대출이 제한될 수 있다고 합니다.
- 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점 하락할 수 있으며, 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있다고 하구요. 또한 대출 취급 후 일정 기간 납부해야 할 원리금이 연체될 경우, 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있다고 해요.
- 약정납일입이 경과되면 연체이자가 부과되며, 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입하여야 할 때부터 1개월간 지체한 때, 분할상환원(리)금의 납입을 2회 이상 연속하여 지체한 때에는 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과되구요.
- 금리재산정주기가 도래하거나 대출금을 기한연장하는 경우에는 기준금리 변동, 우대금리 제공조건 충족여부, 신용등급 변화 등에 따라 금리가 하락 또는 상승될 수 있으며 대출금의 만기시 기한연장하는 경우에는 대출만기 7영업일 전까지 내점하셔야 하며, 만기일 이후에는 기한연장 불가하다고 해요.
- 대출 신청시 은행 담당자로부터 COFIX에 대한 설명을 충분히 들으시고, 각 기준금리의 특징을 이해하신 후 본인에게 적합한 대출상품 선택이 필요하다고 해요.
- 국민은행 전세안심대출 KB전세금안심대출 상품은 2019.1.2 이전에 약정 체결한 계좌는 금리인하요구권 신청 대상이지만 2019.1.3 이후에 약정 체결한 계좌는 금리인하요구권 비대상이라고 하구요. 대출계약철회권 및 위법계약해지권 신청은 가능하다고 해요.
- 기타 자세한 내용은 영업점 직원 또는 국민은행 고객센터(1588-9999)에 문의하거나 KB국민은행 홈페이지(www.kbstar.com)를 참조하면 된다고 합니다. 참고하셨으면 좋겠어요.