우리은행 안심전환대출 자격 조건 대상, 신청방법, 금리, 한도, 서류, 상환방법

 

우리은행 안심전환대출 자격 조건 대상, 신청 방법, 금리, 한도, 서류, 상환방법 알아보기

 

오늘 이 시간에는 우리은행 안심전환대출 자격 조건 대상 및 우리은행 안심전환대출 신청 방법, 우리은행 안심전환대출 서류, 우리은행 안심전환대출 조건 , 우리은행 안심전환대출 금리 이자, 우리은행 안심전환대출 한도 금액, 담보, 중도상환수수료, 상환방식 등에 대해 간단하게 알아보도록 할게요.

 

 

우리은행 안심전환대출은 금리 걱정없이 만기까지 고정금리 상품으로 대환하는 상품이라고 합니다. 낮은 금리의 장기, 고정금리, 분할상환 주택담보대출로 기존대출을 대환하는 정책모기지 상품이라고 합니다.

 

 

우리은행 안심전환대출 신청자격 조건은 ① 부부합산 연소득 7천만원 이하 (미혼인 경우 본인소득 기준) ② 부부합산 1주택 보유 (주택가격 4억원 이하) ③2022.08.16 까지 취급된 변동금리 또는 고정혼합금리 주택담보대출 (만기까지 금리가 고정된 대출 제외) 대상자라고 합니다.

 

 

우리은행 안심전환대출 대상주택은 부동산 등기사항전부증명서 상 '주택'으로 구분되는 아파트, 연립주택, 다세대주택
단독주택(다가구주택 포함), 근린주택 등이 해당된다고 합니다. 공부상 주택이 아닌 경우(주거용 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등)는 취급이 불가능하며 대출신청일 기준 주택가격이 4억원 이하여야 우리은행 안심전환대출 대상이 된다고 합니다.

 

 

우리은행 안심전환대출 한도 금액은 최대 2.5억원 이내에서 기존대출 잔액 범위 내로 신청이 가능합니다.  LTV 70%, DTI 60% 가 적용(현행 보금자리론과 동일)된다고 합니다. 우리은행 안심전환대출 기간은 거치기간(이자만 납부하는기간) 없이 10년, 15년, 20년, 30년이라고 합니다.

 

 

우리은행 안심전환대출 금리는 대출 받은날로부터 만기까지 고정금리라고 합니다. 신청인 현재 만 39세 이하 및 부부합산 연소득 6천만원 이하인 경우에는 연 0.1%p 우대금리가 적용된다고 합니다.

 

 

우리은행 안심전환대출 상환방법으로는 원리금균등 분할상환, 원금균등 분할상환 중 한 가지를 선택하면 된다고 합니다.. 원리금균등 분할상환은 대출 원금과 이자를 매달 똑같은 금액으로 갚아 나가는 방식이라고 합니다. 원금균등 분할상환은 대출원금만 매달 똑같은 금액으로 갚아 나가고 이자는 대출잔액에 따라 계산되는 방식이라고 합니다.

 

 

우리은행 안심전환대출 담보는 주택담보이며 대출 신청기간은 2회로 나뉘는데 1회차는 주택가격 3억원 이하 대상자분들이 2022.09.15(목) ~ 2022.09.28(수)까지 신청할 수 있다고 합니다. 2회차는 주택가격 4억원 이하 대상자분들이 2022.10.06(목) ~ 2022.10.13(목)까지 신청할 수 있다고 합니다.

 

 

인지세는 대출금액에 따라 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등적용 되며, 은행과 고객이 각각 50% 부담한다고 합니다. 5천만원 이하 대출은 면제이며 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 대출은 7만원 (은행, 고객 각각 3만 5천원부담)이라고 합니다. 우리은행 안심전환대출 중도상환수수료는 면제라고 합니다.

 

 

다만  본인 또는 배우자가 한국신용정보원 " 신용정보관리규약"에서 정하는 신용정보 및 해제정보(연체, 대위변제 및 대지급, 부도, 관련인 정보, 금융질서문란정보, 공공정보, 신용회복지원 신청 및 등록정보)가 남아있으면 대출신청이 불가능하다고 합니다.(배우자의 소득이 없을경우, 배우자에 대해서는 신용정보 및 해제정보를 확인하지 않는다고 합니다.

 

 

참고로 주택보유 수 산정 기준에 대해 알아보면 주택보유 수는 본인 또는 배우자(결혼예정자 및 세대 분리된 배우자 포함)의 주택보유 현황을 국토교통부 무주택검증 및 주택담보대출 이용현황 등을 통해 검증한다고 합니다.

 

 

본인 또는 배우자(결혼예정자 및 세대 분리된 배우자 포함)가 분양권 및 입주권을 보유하고 있거나, 주택을 지분으로 보유한 경우에도 주택보유 수에 포함된다고 합니다. 다만 전체 건물면적에서 주택면적이 차지하는 비중이 ½미만인 복합용도 건축물(주택)과 임대용으로 등록된 주택인 경우는 주택보유수 산정에서 제외된다고 합니다. 하지만 1/2 이상일 경우에는 주택보유 수에 포함된다고 합니다.

 

 

국토교통부 무주택검증 및 주택담보대출 이용현황 등을 통해 검증한 결과 본 건외 주택이 발견되더라도 해당 주택을 처분한 것이 공부상 입증되거나, 아래 무주택으로 보는 경우에 해당하면 주택보유 수 산정에서 제외된다고 합니다.

 

 

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