주택연금 수령액 알아보기

 

주택연금 수령액 알아보기 방법!

 

늘 건강과 행복이 함께 하는 시간 되세요. 오늘은 은퇴생활비 마련을 목적으로 신청하는 경우가 많은 주택연금 수령액 알아보기 방법 및 주택연금 장단점에 대해 간단하게 알아보도록 할게요.

 

 

주택연금이란 만 55세 이상 (주택소유자 또는 배우자)의 대한민국 국민(주택 소유자 또는 배우자)이 소유하고 있던 주택을 담보로 맡기고 평생 혹은 일정 기간 동안 매월 연금방식으로 노후생활 자금을 지급받는 국가 보증의 역모기지론의 금융상품입니다.

 

 

한마디로 주택을 소유하고 있지만 소득이 필요한 은퇴자 및 고령자분들이 주택을 담보로 제공하고 평생 매월 연금방식으로 노후생활자금을 지급받는 제도가 바로 주택연금입니다. 

 

이를 위해 주택금융공사는 연금 가입자를 위해 은행에 보증서를 발급합니다. 이에 은행은 주택금융공사의 보증서를 토대로 가입자에게 주택연금을 지급합니다. 먼저 신청인이 공사를 방문해 보증상담을 받습니다. 

 

 

보증신청을 하게 되면 주택금융공사는 신청인의 자격요건과 담보주택에 대한 가격평가 등을 심도 있게 보증 심사를 진행합니다. 이 후 보증약정체결과 저당권 설정 과정을 거쳐 금융기관에 보증서를 발급합니다. 그 다음으로 신청인이 금융기관을 방문해 대출거래약정 체결하게 되면 금융기관에서 주택연금 대출을 실행하게 됩니다.

 

 

참고로 주택연금의 지급은 주택 가격을 기준으로 합니다. 따라서 주택가격이 높다면 높은 나이에 가입할 수록 연금액이 늘어나게 됩니다. 이는 주택가격을 예상 생존기간으로 나누어서 매달 연금을 지급하기 때문입니다.

 

이처럼 같은 가격의 집이라도 높은 나이에 가입하게 되면 더 많은 연금을 받는 이유는 연령이 높을 수록 추정 지급기간이 달라지기 때문입니다. 

 

그렇다면 주택가격에 따른 주택연금 수령액은 얼마나 될까요? 해서 오늘은 주택연금 수령액 알아보기 방법에 대해 살펴보도록 하겠습니다.

 

 

주택연금 수령액 알아보기는 한국주택금융공사 홈페이지 사이트를 통해 가능합니다. 먼저 다음이나 네이버 구글 등 검색창에 주택연금을 검색하게 되면 주택연금 수령액 알아보기가 가능한 한국주택금융공사 홈페이지를 사이트를 볼 수 있습니다.

 

검색창에 주택연금을 입력한 후 사이트를 통해 알아볼 수 있습니다. 또한 한국주택금융공사 주택연금 바로가기 하단에

주택연금 예상연금조회를 클릭해 계산해 볼 수도 있습니다. 주택연금 수령액 알아보기를 위해서는 예상연금 조회 항목을 클릭하면 됩니다.

 

한국주택금융공사 홈페이지를 통해서도 주택연금 수령액 알아보기가 가능합니다. 홈페이지에서 주택연금을 클릭하면 예상연금조회 항목이 나옵니다. 클릭해서 들어가면 주택연금 수령액 알아보기 중에서 주택연금 수령액 계산 및 조회가 가능합니다.

 

먼저 주택소유자와 배우자 생년월일은 입력해 주세요. 임의로 70세와 배우자는 69세를 입력해 보았습니다. 주택구분은 일반주택을 선택한 후 지급방식은 종신지급방식, 월지급금 지급유형은 정액형을 선택했습니다. 인출한도설정 금액은 종신지급방식 및 우대지급방식을 제외한 지급방식에서 선택이 가능합니다.

 

 

참고로 시세검색에서 아파트의 경우 한국부동산원 시세가 있는 경우 한국부동산원 시세를 우선적용합니다. 한국부동산원 시세가 없는 경우 KB시세를 적용하며 최하층은 하한가(KB시세의 경우 하위평균가)를 나머지 층은 하한가와 상한가의 평균가(KB시세의 경우 일반평균가)를 적용합니다. 단, 고객 희망시 고객비용부담조건으로 감정평가 신청 가능하며, 이 경우 시세와 감정가 중 높은 금액을 적용합니다.

 

시세검색에서 2억의 일반주택, 종신지급방식, 정액형을 선택한 후 하단 조회하기를 클릭하면 2억 아파트 주택연금 수령액 알아보기 계산결과를 알 수 있습니다. 월지급금이 589,570원으로 나옵니다. 다만 이는 정확한 연금액은 아니기 때문에 참고로만 봐야 합니다.

 

모든 조건을 같게 한 후 시세 3억 아파트 주택연금 수령액 계산을 해보면 월지급금은 884,350원으로 나옵니다. 2억 아파트와 약 30만원 차이가 나는 것을 알 수 있습니다.

 

동일한 조건으로 4억 아파트 주택연금 수령액을 계산해 보면 약 1,179,140원을 월 지급금을 수령살 수 있습니다. 그렇다면 5억 아파트는 어떨까요? 5억 아파트 주택연금 수령액 알아보기를 해 보면 월지급금이 1,473,920이 되는 것을 확인할 수 있습니다.

 

그렇다면 6억 아파트 주택연금은 어떻게 될까요? 6억 아파트 주택연금 수령액 알아보기를 해보면 월지급금이 약 1,768,710원이 나옵니다. 7억 아파트 주택연금 수령액은 2,036,490원로 나옵니다.

 

8억 아파트 주택연금 수령액은 2,358,280원로 나오구요. 9억 아파트 주택연금 수령액은 2,641,440원로 나옵니다. 10억 아파트 주택연금은 9억과 같은 2,641,440원을 지급받게 됩니다. 

 

 

주택연금 가입은 주택소유자 또는 배우자를 기준으로 만 55세 이상일 때 가능합니다. 확정기간 방식은 연소자가 만 55세~ 만 74세면 가능합니다. 우대방식은 주택소유자 또는 배우자가 만65세 이상이여야 합니다.

 

월지급금은 부부 중 나이가 적은 분을 기준으로 산정된다고 합니다. 또한 앞에서 언급했듯이 계산결과에서 보여지는 연금금액과 실제 월지급금 및 인출한도 금액은 가입시점 등에 따라 달라질 수 있다고 합니다. 이점은 참고해야 합니다.

 

주택연금 신청시 모두 만 70세 이상이라면, 배우자가 만 70세 미만이였던 주택연금 수령액(589,570원)과 차이가 발생하는 것을 주택연금 수령액 알아보기를 통해 확인할 수 있습니다. 주택연금은 가입시점 및 집값 상승률과 생존확률, 이자율 등이 주요 변수가 됩니다. 때문에 거주문제나 보이지 않은 비용 등 여러 조건 등을 잘 따져 본 후 가입하는 것이 필요하다고 합니다.

 

이상은 주택연금 수령액 알아보기에 대한 간단 정보였습니다. 편안한 노후를 위해 주택연금 가입조건 및 자격, 금액 등의 장단점을 잘 따져 가입을 고려해 보는 것이 좋을 것 같습니다. 도움이 되었으면 좋겠습니다.