청년 맞춤형 전월세 보증금 대출 자격조건 및 금리

청년 맞춤형 전월세 보증금 대출 자격 조건 및 금리는?

포기하지 마세요! 저 모퉁이만 돌면 희망이라고 하는 녀석이 기다리고 있을지도 모르니까요..

내집 마련은 꿈조차 꾸지 못하고 전세는 커녕 상당수 월세를 내며 사는 청년층들이 저금리로 주거비를 빌릴 수 있는 은행 대출상품이 출시된다고 하는데요. 오늘은 청년 주거난 해소를 위해 27일 새롭게 출시되는 청년 맞춤형 전월세 보증금 대출 자격 조건 및 금리 신청방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

▣ 청년 맞춤형 전월세 대출 상품 출시

27일부터 연 2.8% 금리가 적용된 '청년 맞춤형 전·월세 보증금 대출' 상품이 출시되어 무주택 청년가구의 주거안정에 기여할 것으로 보이는데요. 이 상품은 전월세 보증금, 월세자금, 기존 고금리 대출의 대환(갈아타기) 등 3가지 형태로 출시되어 청년층은 자신의 상황에 따라 상품을 선택할 수 있다고 해요.

▣ 판매 은행은?

27일부터 국민, 신한, 하나, 우리, 농협, 기업, 수협, 부산, 경남, 대구, 광주, 전북 등 전국 13개 은행에서 판매된다고 해요. 비대면거래 특성상 카카오은행은 올 3~4분기부터 상품을 취급할 예정이라고 합니다.

▣ 청년 맞춤형 전월세 대출 상품 종류 및 자격, 금리

1. 청년맞춤형 전월세 보증금 대출 자격조건 및 금리

전월세 보증금 대출은 소득 7000만원(부부합산) 이하인 19∼34세 청년 가구가 2∼3년 만기에 2.8% 안팎의 금리로 최대 7000만원을 빌릴 수 있도록 했는데요. 청년층의 약 80%가 소득 7000만원 이하고, 이들의 전세 보증금은 6014만원, 월세 보증금은 565만원(월세 30만원)인 점을 반영했다고 해요.

2. 월세자금 대출 자격 조건 및 금리

월세자금 대출은 보증금 대출과 소득 및 연령 요건이 같구요. 대출 한도는 2년간 1200만원(월 50만원), 금리는 2.6% 내외라고 해요. 대출을 받으면 은행이 집주인에게 직접 월세자금을 지급하죠. 이상품은 최장 8년 거치하고 3년 또는 5년간 분할 상환하면 되는데요. 거치기간은 학교를 나와 사회로 진출하는 평균 기간(6년 내외)과 군복무 기간(2년)을 고려했다고 해요.

전세와 월세가 혼합된 '반(半)전세' 가구에는 보증금과 월세자금을 동시에 지원하는데요. 다만 빚 부담이 지나치지 않도록 월세자금 대출 한도는 2년간 600만원으로 묶었다고 합니다. 

3. 대환대출 자격 조건 및 한도, 금리

대환대출도 소득 및 연령 요건은 같구요. 대출 한도는 전세 7000만원(기존대출 금리 4∼8%), 월세 1200만원(기존대출 금리 6∼24%)이라고 해요.

▣ 청년 맞춤형 전월세 보증금 대출 특징은?

정부는 이 번 대출을 출시하면서 대출 실행 활성화를 위해 총부채원리금상환비율(DSR)을 적용하지 않기로 했다고 해요. 일단 대출을 받은 이후라면 당사자는 34세가 넘어도 계약을 1회 연장할 수 있구요. 가구주가 34세를 넘어도 배우자가 34세 이하면 배우자 이름으로 대출을 신청하는 것도 가능하다고 해요. 

신용등급에 따른 제한도 대폭 완화되어 신용평가사(CB) 등급기준 10등급만 아니면 대출 신청을 할 수 있구요. 전세보증금에 대한 질권 설정, 임대인의 동의, 소득 증빙 등 기존 전월세 대출 상품에 관행적으로 따라 붙던 각종 규제도 대폭 완화되었다고 해요. 은행들의 이번 대출은 소득(7천만원 이하)과 연령(34세 이하)에서 기존 대출보다 대상을 넓혔구요. 또 전세금은 5억원(지방은 3억원) 이하, 월세는 보증금 1억원 이하에 월세 70만원 이하면 이용할 수 있다고 합니다. 

<이미지 자료 출처 : 정책브리핑 www. korea. kr>

정부가 청년 주거비 부담을 경감시키기 위해 저리 전월세 주거지원 대출 상품인 청년 맞춤형 전월세 보증금 대출을 출시했는데요. 기존 청년 대출자격이 주로 소득 5천만원 이하로 제한된 점과 청년층의 월세 비중이 70% 이상으로 매우 높은 상태에서 월세 중심의 주거 현황에 맞는 자금지원 방안의 일환으로 출시된 중소득 청년 맞춤형 전월세 대출이 청년층의 주거난 해소에 얼마만큼 도움이 될지 귀추가 주목되고 있다고 합니다.