주택연금 수령액 계산 쉬워요
오늘은 2억 3억 4억 5억 6억 아파트 주택연금 수령액 계산 조회 및 주택연금 수령금액에 대해 알아볼께요.
주택연금이란 만 60세 이상 주택 소유자가 소유주택을 담보로 제공하고 평생 매월 연금 방식으로 노후생활자금을 지급받는 제도입니다. 한마디로 주택을 소유하고 있지만, 소득이 필요한 고령자가 주택을 담보로 제공하고 평생 매월 연금방식으로 노후생활자금을 지급받는 제도인 것이죠.
주택연금 가입자격을 살펴보면 부부 중 1명이 만 60세 이상이거나, 부부기준 9억원 이하 1주택 소유자 또는 다주택자라도 합산가격이 9억원 이하면 가능하구요. 공시지가 9억 원 초과 2주택자는 3년 이내 1주택을 팔기로 약정하면 가입할 수 있죠.
대상주택은 공시가격 9억원 이하 주택인데요. 공시지가는 시가의 70% 내외인 경우가 많기에 시가기준 13억 원인 주택 소유자여도 주택연금에 가입할 수 있다고 해요.
주택연금 가입조건은 공시지가 9억 원 이하 집에 사는 60세 이상인 자이지만, 주택연금의 지급은 주택 가격을 기준으로 하구요. 주택가격이 같다면 높은 나이에 가입할수록 연금액이 늘어나는데 이는 주택가격을 예상 생존기간으로 나누어서 매달 지급하기 때문이라고 합니다. 같은 가격의 집이라도 높은 나이에 가입하면 더 많은 연금을 받는 것은 연령이 높을수록 추정 지급기간이 달라지기 때문이죠.
우리나라도 고령화사회로 진입해 최근 평균수명이 빠르게 증가하기 때문에 생명표에 따라 가입 시기가 늦어지면 같은 연령의 연금액이 조금씩 낮아지게 되는데요. 때문에 자신의 집 가격과 노후에 필요한 소득을 고려하여 적절한 시점에 주택연금에 가입하는 것이 좋다고 합니다.
그렇다면 주택연금에 가입하게 되면 주택에 따른 연금 수령액은 과연 얼마나 될까요? 예로 2억 3억 4억 5억 6억 아파트 주택연금 수령액 계산 조회 및 주택연금 수령금액에 대해 알아보도록 할께요.
주택연금 수령금액을 알아보기 위해
먼저 다음이나 네이버 구글 등 검색창에
주택연금 수령액 계산이라고 입력해 볼께요
그러면
하단에 주택연금 예상연금 조회 바로가기가 나오죠.
클릭해 바로 들어가도 되구요.
검색창에 주택연금만 입력하고
보이는 한국주택금융공사 주택연금 바로가기 하단에
주택연금 예상연금조회를 클릭해 계산해 볼 수도 있어요
한국주택금융공사 홈페이지를 통해
주택연금 수령액 계산을 할 수도 있는데요
홈페이지에서 주택연금을 클릭하며
예상연금조회가 나오죠
클릭해 들어가면
예상연금 조회가 나오는데요.
먼저 주택소유자와 배우자 생년월일은 입력하는데요
임의로 70세와 69세를 입력해 보았어요.
시세 2억의 일반주택을 종신방식, 정액형을 선택한 후
조회하기를 클릭하면..
2억 아파트 주택연금 수령금액을 알 수 있는데요
월지급금이 587,830원으로 나오네요.
그렇다면 모든 조건은 같게 한 후
시세 3억 아파트 주택연금 수령액 계산을 해 보면 어떤 결과가 나올까요?
3억 아파트 주택연금 월지급금은 881,750으로
2억 아파트와 약 30만원 차이가 나네요.
동일한 조건으로
4억 아파트 주택연금 수령액을 계산해 보면
약 1,175,660을 월 지급금으로 수령할 수 있는 것으로 나타났구요.
5억 아파트 주택연금 계산을 해 보면
월지급금이 1,469,580이 되는 것을 확인할 수 있네요.
그렇다면 6억 아파트는 어떨까요?
6억 아파트 주택연금 수령액 계산을 해보면
월지급금이 약 1,763,490이 되네요.
6억 아파트를 소유하고 있어야지만
2019년 최저임금 수준이 되는 것을 알 수 있네요ㅠ
주택연금 단점은 없을까?
주택연금은 국가가 보장하는 금융상품이고, 집값이 안정되거나 떨어질 때 가입자에게 유리하다고 합니다. 주택가격이 꾸준히 올라가면 가입자가 손해를 볼 수도 있기 때문이죠. 만약 시가 3억 원의 집을 주택연금에 가입하여 매달 125만 원을 받는다고 했을 때 집값이 올라 5억 원이 된다면 연금액은 주택의 실질가치를 반영하지 못한다고 합니다.
이 때문에 주택가격이 상승하는 해에 해약하는 사례가 늘어난다고 해요. 집값이 올라도 연금액은 늘지 않기 때문에 해약하겠다는 요구가 늘어난 것이죠. 하지만 중도해지 후에는 3년 동안 주택연금 재가입이 제한되므로 이는 신중히 고려해봐야 할 문제라고 합니다.
또한 올해 3월 4일 이후에 가입하면 연금액이 떨어지는 단점이 있는데요. 그건바로 한국주택금융공사가 2019년 3월 4일을 기해 주택연금 월 수령액을 평균 1.5% 낮출 예정이기 때문이라고 합니다. 기대 수명이 늘어난 데다 시장금리가 오른 것을 반영한 조치인 것이죠.
따라서 주택연금 가입을 고민하고 있다면 3월 4일 이전에 가입하는 것이 좋은데요. 70세 되신분이 3억 원 주택으로 매월 91만9260원을 수령하게 되지만 3월4일 이후에 가입하면 89만5780원으로 줄어들기 때문이죠. 기존 가입자는 이미 확정된 주택연금을 받지만 3월4일 이후에 새로 가입하는 분들은 바뀐 금액을 수령하기 때문에 편안한 노후를 위해 장단점을 잘 따져 가입을 고려해 보는 것도 좋다고 합니다.
이상은 2억 3억 4억 5억 6억 주택연금 수령액 계산 방법 및 주택연금 수령금액에 대한 정보였습니다. 도움이 되셨으면 좋겠습니다.